武汉市龙湖天玺小区物业管理服务招标公告

1. 招标条件

******有限公司受招标人******委员会委托，就武汉市龙湖天玺小区物业管理服务进行国内竞争性公开招标。现邀请合格供应商递交投标文件。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标编号：HBT-******-255829-1

2.2项目名称：武汉市龙湖天玺小区物业管理服务

2.3项目概况：

2.4招标范围：武汉市龙湖天玺小区物业管理服务。

2.5******委员会书面告知或合同签订时间为准。

3. 供应商资格要求

1、在中华人民共和国境内正式注册成立的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监督部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书（提供证书扫描件并加盖公章）；

2、具有独立法人资格，注册资金不少于1000万元人民币；

3、武汉市在管住宅小区服务建筑面积达100万平方以上，且全国在管住宅小区服务建筑面积达1000万平方以上；

4、投标人以及企业法人、监事、经理等高管未被列入失信被执行人名单，投标人未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站、中国执行信息公开网和中国政府采购网公布为准）；

5、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）或是管理关系的不同单位同时参选；

6、合同履约保证金不低于30万元人民币，签订合同30日内，须将履约保证金转入业委会对公账户；（提供承诺函）

7、业主、业委会对于外包单位合同具有监督权、知情权。

8、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年、2023年、2024年经审计的财务报告）；

9、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函）

10、近三年未上榜“武汉市住宅服务质量考评十差不满意小区物业公司”；

11、项目经理的任职，需满足：①在武汉市房产信息中心的“武汉市物业管理综合信息系统”里没有被扣分；②取得物业管理项目经理岗位证书或武汉市物业管理协会办法的物业服务项目经理岗位证书；③在物业服务企业有8年及以上从业经验，且担任物业项目经理5年及以上；④在投标企业工作1年及以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明（提供相关证明材料并加盖公章，分子公司任职均可）。

4. 投标报名及招标文件的获取

1、时间：2025年10月10日至2025年10月15日，每天上午8:30至12:00，上午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2******有限公司数智云采云采购平台”(下简称“数智云采”，网址：https：//cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/)直接获取。

(1)注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。

(2)文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击“供应商/投标人登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。

(3)“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq：******80。

3、招标文件售价：900元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月30日上午9时30分，地点为武汉市武昌区中北路108******有限公司五楼8号开标评标室。

5.2逾期送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

6. 联系方式

******委员会

地址：武汉市武昌区石牌岭路130号

联系人：文宏

联系电话：******

******有限公司

地址：湖北省武汉市中北路108******银行大厦五楼

联系人：刘磊、尹杰、詹越、范巍

电话：******

我公司受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部；

联系人：刘刚；联系电话：******。

监督管理部门：/

2025年10月