1.招标条件 

******************有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

******有限公司的物业综合业务管理服务，服务总面积为464060㎡，其中绿化养护面积为224933㎡；保洁服务面积为211752㎡；水电维修服务面积为25335㎡；抽污服务面积为2040㎡。

2.2服务地点：广西北海市铁山港区工业园区七号路与四号路交汇。

2.3标段划分：******有限公司物业综合业务管理服务项目分为两个标段，分别为标段一和标段二。

2.4招标范围：

为招标人提供综合性物业服务，服务范围如下：

标段一：服务范围涵盖办公区域、倒班房区域及冷轧厂区域的综合性物业服务，服务内容包括但不限于：绿化日常养护、日常保洁、水电维修、物业巡查、物业安全管理、招待所客房服务、运动场馆管理、四害防治及洒水车辆使用管理等服务，具体服务内容详见招标文件第五章服务标准和要求。

标段二：服务范围涵盖生产厂区域的的综合性物业服务，服务内容包括但不限于：绿化日常养护、日常保洁、化粪池清污及作业车辆管理，具体服务内容详见招标文件第五章服务标准和要求。

2.5服务期限： 自合同签订生效之日起两年。

2.6本项目最高投标限价：标段一600万元（含税），标段二642万元（含税）。

3.投标人资格要求 

3.1 资质条件

持有有效的营业执照，具有独立法人资格。

3.2 财务要求：

******事务所审计并且出具无保留意见的审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。企业财务状况良好，经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况。（注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的审计报告。）

3.3 业绩要求：

2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有1个单项合同金额不低于200万元的物业服务管理业绩。（投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及相对应发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同甲乙双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）。

3.4 信誉要求： 

（1）投标人未处于行业主管部门取消投标资格或者禁止进入服务行业市场的行政处罚期内；

（2）投标人没有处于被“信用中国”网(******)渠道列入失

信被执行人或重大税收违法失信主体名单，或投标人没有处于被“中国政府采购网”

(******)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或投标人没有在“国

家企业信用信息公示系统”（******/index.html）中列入严重违

法失信企业名单。

************有限公司《整改期供应商名录》、《不合格供应商名录》、《失信商业伙伴名录》。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6各投标人均可就上述标段中的 2 个标段投标，但最多只能中标其中 1 个标段。投标人如同时选择多个标段投标的，不同标段可投入同一套人员、设备。

4.招标文件的获取及相关事宜

4.1本项目采用全流程电子招标、投标、评标。

4.2凡有意参加的投标人，请于2026年3月11日起至2026年3月20日23:59止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西金海电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(******）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）,逾期将无法办理招标文件等资料下载。

具体操作：点击广西金海电子电子招标投标交易平台（******）主页，第一步【招标执行】-【我要参与】-【立即参与】（参与多标段的需要选择相应标段）；第二步【招标执行】-【我的项目】-【购买文件】-【付款】；第三步【招标执行】-【我的项目】-【文件下载】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：400-019-2166转7）

4.3招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4.4编制投标文件无需使用CA。

5.投标文件的递交及相关事宜 

5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为2026年4月1日9时00分（北京时间）。

5.2投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在电子交易平台首页【常用工具】中下载。）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在电子交易平台递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

5.3投标人递交加密电子投标文件须缴纳平台技术服务费（500元/标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5.4投标文件递交的截止时间后投标人须登陆电子交易平台开标大厅，招标人或代理机构下发开始解密指令后，投标人须使用密码在30分钟内完成解密，如因投标人自身原因导致解密不成功，视为撤销投标文件。

5.5本招标项目投标人无需递交纸质文件，无需现场开标，无需缴费办理电子CA。

5.6投标操作手册及操作视频可在交易平台“常用工具”下载观看****** /cms/jxjh/webfile/zd23=tool/index.htm。

6.质疑与投诉

投标人若对本项目招标文件或招标过程有质疑或投诉的，请以单位实名并加盖单位公章的材料以书面形式提出。按“谁主张谁举证”的原则，对提出质疑或投诉的同时要求提交书面的真实举证材料，否则不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在采购与招标网（******）、广西壮族自治区招标************有限公司电子招标采购平台（******/default/foreground/index.do）、广西金海电子招标投标交易平台（******）和广西阳光采购服务平台门户网站（******）上发布。

8.联系方式

******有限公司

地址：广西北海市铁山港区工业园区七号路与四号路交汇

联系人：罗工

电 话：******

******有限公司

地  址：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦9楼916室

联系人：吴工、陈工

电  话：0771-******  

邮  箱：******

9.监督部门及联系电话

******有限公司审计部/风控合规部  

监督电话：******

******有限公司

******有限公司

  2026年3月11日