? ??项目概况

******学校2026年物业服务 ?（CBD校区及南校区）采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年12月23日 09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.?项目编号：WHQS-FWD-2025-192

2.?采购计划备案号：420103-2025-02878

******学校2026年物业服务 ?（CBD校区及南校区）?

4.?采购方式：竞争性磋商?

5.?预算金额（万元）：110

6.?最高限价（如有）：110万元

7.?采购需求：******学校2026年物业服务（CBD校区及南校区），其余详见附件。

8.?合同履行期限：1 年。合同期满前，采购人对成交供应商在合同期内的服务进行综合考核，经考核合格且年度预算能够保障的前提下，可与成交供应商续签次年采购合同，合同一年一签，最多可以续签两年。

9.?本项目（是/否）接受联合体投标：否

10.?是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

? ?1.?满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

??（1）具有独立承担民事责任的能力；

??（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

??（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

??（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

??（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

??（6）法律、行政法规规定的其他条件。

? ?2.?单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

? ?3.?为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

? ?4.?未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

? ?5.?落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业，供应商须提供《中小企业声明函》。

? ?6.?本项目的特定资格要求：供应商如为非法人的分支机构，须出具总公司授权的委托书，法人及总公司、分支机构对本项目履约行为和承担民事责任的承诺书；每家法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。?

三、获取招标文件

??1.?时间：2025年12月11日至2025年12月17日，每天 00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。

? 2.?地点：网上

??3.?方式：供应商获取招标文件可通过登录江汉区政府采购电子交易系统(******:10005/#/index）直接获取，流程如下：

??（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式为：打开江汉区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江汉区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》

??（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江汉区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

?4.?售价：0 元

四、响应文件提交

?1.开始时间：2025-12-11 00:00（北京时间）

?2. 截止时间：2025-12-23 09:30（北京时间）

?3.?地点：网上（本项目将在江汉区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密）

五、开启

?1. 时间：2025-12-23 09:30

? 2. 地点：网上（本项目将在江汉区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密）

六、公告期限

?自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

?1、信息发布媒体：中国湖北政府采购网（网址******）、江汉区政府采购电子交易系统（******:10005/#/index) 。2、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在江汉区政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份。3、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。4、为缓解中小企业融资困难，助力中小型企业健康发展，政府采购中标（成交）供应商可向江汉区政府采购办（******222）咨询融资机构信息和贷款贴息政策，并向有意愿金融机构提出政府采购合同融资申请。具体详见关于印发《武汉市政府************银行武汉汉阳大道玫瑰苑支行 行 号：105 521 002 979 账 号：4200 1258 17************学校2026年物业服务（南校区），每个包的项目最终实际结算费用不高于55万元。7、多包投标（磋商、报价）的相关规定：本项目共分为2个项目包，供应商可以参与1个或者多个项目包。如果参与的多个项目包同时存在获取成交候选人资格的，只能依序（项目包号顺位顺序）获得其中1个项目包的成交候选人资格，其它项目包不再获得成交候选人资格。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

?1.?采购人信息

? ?******学校?

? ?地址：武汉市江汉区振兴二路8号 ?

? ?联系方式：******??

? 2.?采购代理机构信息

? ?******有限公司

? ?地址：湖北省-武汉市-江汉区 香港路261号第1、2层第4档

? ?联系方式：027-******?

?3.?项目联系方式

? ?项目联系人：刘飞、梁晓玉、刘念、孙云飞、王婧

? ?电话：027-******

? ?******有限公司

? ?2025-12-10